Переоформлення квартири, або іншої нерухомості, будинку, земельної ділянки, гаража, нежитлового приміщення, шляхом дарування – це юридична процедура, в ході якої власник передає нерухомість іншій особі без отримання грошей або іншої матеріальної вигоди за нульовою ставкою оподаткування.
Переоформлення нерухомості за договором дарування є альтернативою договору купівлі-продажу і найчастіше використовується для передачі майна між родичами – чоловіком та жінкою, батьками та дітьми, дідом, бабою та онуками, братами та сестрами, дивіться зразок.
Зверніться до нотаріуса Горбурова у Києві щоб оформити дарування квартири, отримати консультацію, або дізнатися ціну. Телефонуйте +380735101007 або відправте запит:
Для дарування нерухомості потрібно укласти нотаріальний договір дарування нерухомості (дарчу). Основні документи для оформлення дарування – свідоцтво про право власності на нерухоме майно та документи особи дарувальника. Відправте запит на консультацію та безкоштовно отримайте повну дорожню карту ваших дій для оформленні дарування.
Ми звели до мінімуму час очікування, а також, повністю виключили можливість помилок при оформленні договорів дарування.
Клієнти, які до нас звернулися, не займаються збиранням документів для оформлення угоди, це роблять фахівці нотарільної контори.
Достатньо замовити послугу і у призначений час забрати документ.
Для осіб першого та другого рівня спорідненості (діти, онуки, подружжя, батьки, брати, сестри, дід, баба) дарування не оподатковується.
Дарування нерухомості оподатковується для осіб третього та подальшого рівня спорідненості та нерезидентів.
Податкові переваги: Договір дарування може допомогти уникнути сплати податку на нерухоме майно або зменшити його розмір в порівнянні з іншими формами передачі майна.
Мінімізація ризиків: Передача майна шляхом дарування може допомогти уникнути накладення обтяжень на нерухомість, таких як заборгованість або судові вимоги.
Заощадження часу і витрат: У порівнянні з іншими способами передачі майна, договір дарування може бути швидшим та менш витратним в плані часу та грошей.
Збереження майнових прав: Передача майна шляхом дарування забезпечує родичам збереження їх майнових прав і сприяє уникненню спірів чи конфліктів щодо спадкування в майбутньому.
Підтримка родинних відносин: Дарування нерухомості родичам може підкреслити ваші родинні зв’язки та сприяти зміцненню родинних відносин.
Будь-хто, хто володіє майном, може подарувати його, включаючи фізичних осіб та юридичних осіб.
Ви можете дарувати різне нерухоме майно, в тому числі будівлі, приміщення, житлові будинки, квартири або їх частини, гаражі.
Так, можна подарувати нерухомість з наявною іпотекою. Дарування нерухомості, яка ще не повністю сплачена, можливе, проте потрібно враховувати відповідні юридичні аспекти та податкові наслідки. Отримайте консультацію у нотаріуса.
Дарування майна між близькими родичами, податковим законодавством звільнене від оподаткування. Таке дарування не підлягає сплаті податку на додану вартість або інших податків.
Отже, при даруванні майна між близькими родичами ринкову вартість не потрібно визначати для цілей оподаткування. Дарування між близькими родичами може бути проведено без необхідності оцінки вартості майна та подальшого оподаткування.
У всіх інших випадках для визначення ринкової вартості треба звернутися до експертів, які проведуть оцінку нерухомості. Звертайтеся, ми зробимо експертну оцінку.
Дарування нерухомості може мати наслідки для майбутнього спадкування, зокрема, зміна складу спадкоємців або обмеження їх прав на нерухомість.
Юридичні підстави для відмови в даруванні нерухомості можуть включати, зокрема, недостатню упевненість у здатності одержувача управляти нерухомістю, неприйнятність одержувача для дарування за іншими причинами, відсутність правовстановлюючих документів тощо.
Треба звернути увагу на такі обставини як те, що людина якій подарували нерухомість може робити з нею все що хоче з моменту підписання договору дарування. Тому, наприклад, якщо бабуся хоче подарувати квартиру своєму онуку, але побоюється що онук може продати квартиру та лишити її житла, краще використати інші юридичні інструменти, наприклад заповіт.
Також треба враховувати можливість скасування дарувальником договору дарування.
Розірвання договору або його зміна можливе за допомогою додаткової письмової угоди. Одержувач має право відмовитися від подарунка в будь-який час до його прийняття.
Дарувальник може розірвати договір дарування та вимагати повернення дарунка в одному з таких випадків:
При цьому Дарувальник має право вимагати повернення подарунка лише за умови збереження подарунка на момент пред’явлення вимоги.
Щоденно 08:00-20:00
або