Иващенко Наталья Владимировна
Согласие супругов на заключение договоров
купли-продажи, дарения, ипотеки, залоги, ссуды
Для удостоверения подлинности подписи на заявлении о согласие других супругов на заключение сделок нотариусу представляются следующие документы: паспорт и идентификационный номер налогоплательщика (инн) супруги/супруга, свидетельство о браке.
Один из супругов, заключая тот или иной договор не только распоряжается общим имуществом супругов, но и создает для супругов дополнительные обязанности. Поэтому в соответствии с Семейным кодексом Украины для распоряжения недвижимым/движимым имуществом, сдачи его в аренду, заключения договоров ипотеки, залога и т.п. необходимо письменное согласие супругов.
Письменное согласие второго супруга необходимо не только для отчуждения, но и для приобретения недвижимого/движимого имущества, поскольку в таком случае используются общие денежные средства супругов.
Если один из супругов заключил сделку по приобретению, в частности, покупки ценного имущества без согласия другого супруга, то последний вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной, как заключенной без ее/его согласия.
Для заключения каких-либо договоров (соглашений) согласие требуется:
- договоры купли-продажи недвижимого имущества;
- договоры дарения недвижимого имущества;
- договоры купли-продажи доли в уставном капитале ЮО;
- договоры дарения доли в уставном капитале ЮО;
- договоры купли-продажи ТС;
- договоры ипотеки;
- договоры залога;
- договоры ссуды денежных средств;
Согласие не нужно если недвижимое имущество принадлежит на праве личной частной собственности одному из супругов (имущество было получено в дар (подарено), получено в наследство или приобретено до регистрации брака), а также имущество приобретено в браке в соответствии с Брачного договора.